Personal Shopper Inmobiliario

Los Riesgos del Comprador

La creciente complejidad de las inversiones ha puesto al comprador en desventaja y se ve obligado a confiar, cada vez más, en la habilidad, criterio y honestidad del vendedor.

Es muy común que se incluya en las escrituras traslativas de dominio, el concepto de venta AD CORPUS. También existe un concepto similar en la cultura anglosajona, llamado CAVEAT EMPTOR, que no solo se aplica a la compraventa de inmuebles.

En Argentina, si el contrato incluye dicha cláusula, indica que la responsabilidad por la compra es del comprador. El mismo debió tomar las medidas oportunas para asegurarse, previamente, la calidad de lo adquirido.

Aunque se pudiera demostrar que recibió una superficie menor de la señalada en la escritura, no puede anularse la operación.

 

Los vicios ocultos del inmueble, sea nuevo o usado, pueden reclamarse. Como también los daños que alteren la solidez y destino del inmueble. Ambos casos tienen limitaciones, que debe conocer.

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